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El Tribunal Supremo pone acento y tilde en la nueva Ley Hipotecaria

El alto tribunal amplía la aplicación de la nueva ley hipotecaria a los préstamos firmados antes a su entrada en vigor La Justicia española está tratando de arreglar, algunas de las razones que hicieron que la crisis fuese especialmente difícil para el que tenía hipoteca. El Tribunal Supremo fijó ayer los criterios para aplicar en […]

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El Gobierno andaluz acuerda un plan con 112 medidas para minimizar los efectos del Brexit

El Consejo de Gobierno ha aprobado un Programa Andaluz de Medidas de Preparación ante la retirada del Reino Unido de la Unión Europea, en el que se recogen 112 medidas de preparación y contingencia con el fin de minimizar los efectos y las consecuencias del Brexit, especialmente en el Campo de Gibraltar. El 12 de marzo de 2019, el Consejo […]

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Hipotecas con IRPH, o como los bancos se aferran a la letra pequeña de lo que dice el Abogado de la UE

Este martes se han publicado las conclusiones del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE), Maciej Szpunar, en las cuales ha defendido que el IRPH no es un índice transparente por el mero hecho de ser oficial y, por tanto, los jueces pueden estudiar si este es abusivo o no. A […]

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El presidente de la Junta de Andalucía se compromete a solucionar la situación irregular de 300.000 inmuebles

Recientemente, el presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha reiterado el firme compromiso del Gobierno andaluz con las familias en posesión de una vivienda en situación de irregularidad. Una condición que afecta, según una estimación de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, a unos 300.000 inmuebles desde hace varias décadas. […]

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La costa del Sol a la cabeza en precios de la segunda residencia en España con el Brexit duro a las puertas

El mercado de las segundas residencias en España sigue su crecimiento este verano con un aumento notable tanto de la demanda local como extranjera. En este sentido, el 70% de las segundas residencias en España están ubicadas en zonas costeras, tanto en la costa peninsular como en los archipiélagos de Baleares y Canarias. Las zonas […]

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La Consejería de Fomento, de la Junta de Andalucía investiga el posible uso como alquiler turístico de 174 viviendas protegidas

La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía investiga 174 casos de viviendas protegidas en las que existen indicios de que sus propietarios las hayan alquilado para uso turístico. Los dueños de estos inmuebles se pueden exponer a sanciones que oscilan entre los 9.000 y los 10.000 euros. Actualmente, […]

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España declarado el país más sano del mundo en un estudio realizado por Bloomberg

España, es el país más sano del mundo, al menos eso es lo que Bloomberg, la famosa agencia de noticias para instituciones financieras, ha anunciado.  Ííndice Bloomberg Healthiest Country Bloomberg,  otorga al España una puntuación de 92,7 sobre 100 tras haber adelantado cinco posiciones desde el último análisis, en 2017, y destaca la calidad del […]

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Razones para comprar una propiedad en Nerja o Torrox Costa

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El autoconsumo eléctrico no deja de crecer

En el año 2018, el autoconsumo eléctrico, se ha visto incrementado en un 80% con respecto al año anterior. La denominada pobreza energética, es uno de los grandes problemas que afronta la economía de gran parte de la población española en la actualidad, especialmente después de la última gran subida de la luz, que nos […]

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Trucos para mejorar el aspecto de la propiedad a vender

Vender una propiedad es un proceso que suele tomar de media unos ocho meses. Pero se puede demorar mucho más si la vivienda no tiene un aspecto agradable. ¿Qué podemos hacer si nos encontramos en esta situación y no queremos invertir demasiado capital ni tiempo en una reforma? Un lavado de cara rápido, un básico […]

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¿Qué hacer antes de acometer una obra en Torrox?

A menudo los clientes nos preguntan sobre las regulaciones de construcción aquí en nuestra área. Esta es una guía que le puede ayudar si está pensando en realizar cualquier tipo de trabajo en sus propiedades. Obra Menor – Todos los tipos requieren una solicitud al ayuntamiento para obtener una licencia que cubra por ejemplo: alicatados, […]

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El IRPH, un lío que puede pasar una gran factura a la banca

Ante este gran lío judicial y criterio dispar en lo que se refiere a la cláusula IRPH, se fueron planteando cuestiones prejudiciales ante Europa, concretamente ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). La primera cuestión prejudicial de IRPH elevada al tribunal europeo fue elevada por el Juzgado de Primera Instancia nº 38 de […]

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Las vivienda sostenible ahorra un 80% en energía y un 40% en agua

El compromiso con la eficiencia energética en la construcción está captando la atención de muchos sectores. Entre ellos, el inmobiliario. Hace apenas unos años surgió lo que se conoce como «hipotecas verdes«, un tipo de financiación que favorece la compra, construcción o rehabilitación de viviendas energéticamente eficientes (sobre todo, las correspondientes a calificaciones A, B […]

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Las hipotecas a tipo fijo se demandan más, incluso a pesar de ser más caras

El Instituto Nacional de Estadística (INE) lo confirma, por segundo mes consecutivo se produce un récord en el número de préstamos hipotecarios a tipo fijo.  Así, el pasado marzo marcaron el máximo de la serie histórica: sobre el total de hipotecas constituidas para vivienda representaron el 41,9%, frente a un 58,1% de préstamos a tipo variable. Y […]

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Los 10 pueblos más bonitos de Andalucía

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¿Cómo vender una vivienda heredada?

Los españoles recibieron casi 430.000 herencias en 2018, de las cuales, casi 47.000 fueron rechazadas, es decir, un 10,9% del total, según un informe del Consejo General de Economistas. Los futuros herederos deben tener en cuenta ciertas cuestiones como el impuesto de sucesiones o la plusvalía municipal para poder heredar un inmueble.  Los pasos a dar, […]

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Un aparato de aire acondicionado no reciclado genera la misma cantidad de CO2 que 250 coches circulando diariamente

Coincidiendo con el Día Mundial del Reciclaje, que se celebra el 17 de mayo,Agremia (Asociación de Empresas del Sector de las Instalaciones y la Energía) ha destacado la oportunidad que tienen los ciudadanos de reciclar los equipos de aire acondicionado que se renuevan anualmente con el comienzo de la temporada de verano. Según los instaladores, que […]

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Qué se debe valorar, a la hora de poner precio a su propiedad

Si desea vender una propiedad, el primer paso es ponerle precio. Y, para ello, necesitamos tener información acerca de cuánto vale. A la hora de valorar una propiedad, contar con una expectativa realista y lo más precisa posible será un punto a favor para poder negociar un precio ajustado al mercado y acelerar las gestiones […]

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Andalucía aprueba medidas para simplificar trámites urbanísticos

La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, ha explicado que los objetivos fundamentales de su departamento son garantizar la calidad de vida de los ciudadanos, poner en marcha actuaciones que sean «sostenibles ambiental, económica y socialmente» y que la legislación urbanística se base en «reglas de juego claras […]

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La banca preocupada por el fallo europeo del IRPH: saldría más caro que el rescate bancario

Un informe confidencial del Banco de España estima que una sentencia desfavorable del TJUE provocaría un agujero a la banca de más de 60.000 millones. La sentencia europea que debe dilucidar si el uso del IRPH (Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) por parte de la banca española en más de un millón de hipotecas durante dos décadas se […]

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El gobierno de la Junta de Andalucía, acaba de facto con el Impuesto de Sucesiones

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el Decreto Ley por el que modifica varios impuestos cedidos de calado. Elimina en la práctica el Impuesto de Sucesiones y Donaciones a cónyuges y familiares directos. Impuesto de Sucesiones y donaciones El Gobierno andaluz ha eliminado, en la práctica, el Impuesto sobre Sucesiones […]

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El nuevo gobierno de la Junta de Andalucía reduce el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a familias numerosas

El nuevo gobierno de la Junta de Andalucía, ha acordado una reducción del ITP (viviendas de segunda mano) y del AJD (viviendas a estrenar), a las familias numerosas. Se establece, pues, un tipo reducido para el ITP del 3,5% desde el 8% que se ha pagado hasta ahora,  siempre que la compra de casa no […]

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¿Qué normativa en régimen de alquiler debe aplicarse según la fecha del contrato?

Con la convalidación el 3 de abril de 2019 del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo,  finaliza el show o baile de los Reales Decretos iniciado en el mes de diciembre por el Gobierno, al menos por ahora, porque por desgracia, este tema social, y a la vez polémico, de los arrendamientos urbanos siempre estará […]

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Razones por las que deberías mudarte a la Costa de Málaga, y dejarlo todo

Más de 300 días de sol al año En la costa tenemos un clima maravilloso con más de 300 días de sol al año. Cuando la luz brilla dan ganas de salir a la calle o al campo y disfrutar, y aquí se puede hacer todo el año. Si hablamos de Torrox, considerado el Mejor clima […]

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LUZ VERDE DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN PUERTO DEPORTIVO DE TORROX-NERJA

El director gerente de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía (APPA), Rafael Merino, ha visitado este miércoles la ubicación donde se prevé la futura construcción del puerto deportivo Torrox-Nerja y ha asegurado, tras mantener una reunión de trabajo con la delegada del Gobierno andaluz en Málaga, Patricia Navarro, y el alcalde de Torrox, Óscar […]

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¿Qué es la venta de la nuda propiedad?

Con el futuro, algo más que negro de lo que serán nuestras jubilaciones, y con las ridículas subidas de las mismas en los últimos años, hay que buscar y conseguir ingresos complementarios en la jubilación, y esto que les comento hoy, cada vez es más normal, se trata de la hipoteca inversa o la venta de […]

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Ley de los contratos de crédito inmobiliario. (Nueva Ley Hipotecaria)

Después de algo más de un mes de su aprobación definitiva en el Congreso de los Diputados, el Boletín Oficial del Estado del 16 de marzo de 2019, publica por fin, la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, conocida coloquialmente como la “nueva ley hipotecaria”. Esta nueva norma […]

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Claves para elegir hipoteca, Marzo 2019

Las hipotecas a tipo fijo están protagonizando una gran revolución en el mercado inmobiliario. En este ranking con las mejores hipotecas a tipo fijo de 2019 se comparan los tipos de interés, plazos y condiciones que ofrece cada banco. Hipotecas a tipo fijo: ¿Son mejores que las hipotecas a tipo variable? ¿Hipoteca a tipo fijo o variable? ¿Cuál es mejor? Es […]

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Bruselas abre un procedimiento infractor a España por discriminar a propietarios extranjeros

La Comisión da dos meses para que los propietarios foráneos también se beneficien de la deducción del 60% en el IRPF La Comisión Europea anunció este jueves la apertura de un procedimiento de infracción a España al considerar que da un “trato fiscal discriminatorio” a los extranjeros que arriendan sus casas. De momento, Bruselas ha enviado una […]

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NUEVO DECRETO DEL ALQUILER, ¿DUDAS?

El Gobierno ha aprobado, de nuevo, tras el varapalo que le dió el Congreso en Enero, un nuevo decreto de alquiler que alarga los contratos de 3 a 5 años (o 7 si el arrendador es una empresa) e impide subidas de renta dentro del contrato por encima del IPC. Será la tercera normativa reguladora del alquiler […]

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Andalucía, ese enorme plató, que el Cine necesita

No es nada nuevo que nuestra comunidad es una pequeña representación de nuestro planeta, ya que en poco menos de 8 provincias, salvo la jungla, están representados todos los paisajes posibles de nuestro planeta. La diversidad paisajística, la belleza de los decorados naturales y edificios históricos, una luz única y un clima privilegiado, una infraestructura […]

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LA NUEVA LEY HIPOTECARIA, CASI UNA REALIDAD

Estas son algunas de las principales medidas contenidas en la ley de crédito inmobiliario, que el Congreso ha aprobado este jueves. A partir del momento en que la ley sea efectiva, así serán los contratos hipotecarios. Entrada en vigor. Por una enmienda de Ciudadanos aprobada este jueves por el Congreso, la nueva ley de crédito inmobiliario […]

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Carta abierta y explicación de notario sobre la nueva ley de hipotecas

Ártículo escrito por Eduardo Amat Alcaraz, Notario de Puerto Lumbreras (Murcia) El otorgamiento de escrituras de préstamos hipotecarios, mayoritariamente asociadas a la compra de inmuebles para cuya adquisición se concede dicha financiación, es una de las operaciones más frecuentes, a la par que trascendentes, que autorizamos los notarios. Sin embargo, lo usual es que el protagonista principal, […]

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ALGUNAS FORMAS LEGALES PARA TRATAR DE EVITAR PAGAR LA PLUSVALÍA

Cuando alguien vende una vivienda, está obligado a pagar la famosa plusvalía municipal, a no ser que haya registrado pérdidas con la transmisión. Sin embargo, hay algunas estrategias para evitar pagar este impuesto, como actualizar el valor del inmueble conforme al IPC o incluir los gastos de urbanización del terreno, así como los gastos de […]

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Modelo 179, Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos

El Real Decreto 1070/2017, de 29 de diciembre, introduce un nuevo artículo 54.ter en el RGAT, regulando la obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.  ⇒ Esta nueva obligación de información se establece con fines de prevención del fraude fiscal para las personas o entidades, en particular, las denominadas “plataformas colaborativas”, que intermedien en la cesión […]

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La nueva ley de alquileres, es rechazada en el Congreso ¿Y ahora qué?

¿Y ahora? Si, después de que fuese aprobada por decreto ley (lo que está solo permitido en caso de especial urgencia, y en lo que se ha convertido este gobierno, aprobando muchas leyes así) el pasado 14 de Diciembre, y con entrada en vigor el 19 de diciembre, la nueva ley de Alquileres, venía a […]

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Viaje a la Andalucía profunda, Ruta de José María «El Tempranillo»

Bueno, hoy nos toca viajar a la Andalucía profunda, la casi desconocida, la que aun se resiste a dejar costumbres y hábitos que ya son historia. La que solo vive del campo, del sudor de sus agricultores, de la viña y del olivar, de la verdadera Andalucía. En este caso, vamos a volver por momentos […]

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Las claves de la nueva ley de alquileres

El Gobierno ha aprobado un Real Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que modifica, junto con otras normas, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) del año 1994, y ha sufrido numerosas reformas durante todos estos años, adaptándose a las necesidades sociales y económicas de cada momento. Esta nueva revisión, que […]

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¿NERJA, PARAISO O FALSO INFIERNO?

Ante todo, indicar que lo que escribo en este blog, en este caso es una opinión, y no necesariamente la mía, sino que es un compendio de lo que me comentan clientes y amigos (muchos de Nerja), y que obviamente, se trata de una mera visualización desde fuera de una de las ciudades más bellas […]

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Hacienda preparada para ir a por los propietarios de apartamentos turísticos tipo AirBNB, Booking.com y Homeaway

El próximo mes de enero Hacienda empezará a recibir datos con información relevante sobre la identidad de los propietarios reales de las viviendas puestas en alquiler con fines turísticos, y de las personas o entidades que ostenten los derechos sobre esas viviendas y también de las personas o entidades arrendatarias. El motivo será la entrada […]

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La hipoteca fija, la esperanza de la banca española

Las hipotecas se han convertido de nuevo en el producto estrella de los bancos. Con un mercado inmobiliario en pleno crecimiento, y una clima de pseudo euforia, el sector financiero ha querido arrimar el agua a su molino y mejorar sus ofertas. Desde 2011, en plena crisis, los nuevos propietarios que necesitaban hipotecas, ante la situación vivida y […]

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Un juzgado, obliga a un banco a asumir los gastos de cancelación de la hipoteca

El banco debe asumir el gasto de la cancelación registral de la hipoteca. Así lo establece una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Bizkaia (accede aquí al texto), que condena a Kutxabank a devolver la cantidad total del desembolso efectuado por los clientes hipotecados para cancelar la hipoteca que les había concedido. En la […]

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Novedad en la Nueva Ley Hipotecaria, en materia de desahucios

La ejecución hipotecaria o embargo en la nueva Ley Hipotecaria que como ya comentamos recientemente, tramita el Congreso, será a partir de 12 cuotas impagadas o el 3 % del capital prestado, en la primera mitad de la vida del préstamo, y se ampliará a 15 cuotas y el 7 % en la segunda mitad. […]

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Posible salida legal a viviendas en la Axarquía, construidas en terrenos no urbanizables

Los propietarios que con de buena fe que adquirieron una vivienda en suelo no urbanizable, han encontrado una vía de escape para conseguir que éstas sean consideras legales fuera de ordenación. En julio de 2016, el Parlamento Andaluz aprobó una modificación de la Ley de Suelo de Andalucía (LOUA) a través de la cual permitía que […]

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La Ley Hipotecaria trae otro “golpe” para la banca, tiene que pagar por los gastos de notaría y registro

El gobierno, está preparando una nueva ley de Crédito Hipotecario,  y tiene pensado traspasar a las entidades todos los gastos de notaría y registro necesarios para firmar una hipoteca, así como los ligados a los gastos de tasación. Algo que sin estar legislado como tal, si que es verdad que los juzgados se estaban encargando […]

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¿Sabor a Navidad? Si, Rute

  Si hay un lugar en Andalucía en el que la Navidad es probablemente la época más importante del año, ese es sin duda Rute. Emplazada en pleno centro de Andalucía, al sur de la provincia de Córdoba, en la comarca de la Subbética, entre Iznájar (ya hablaremos de esta maravilla de pueblo), Priego de […]

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Hacienda planea imponer una nueva valoración de propiedades, para cobrar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Sucesiones

Hacienda, contempla la creación de una nueva valoración de inmuebles que sea la base imponible del ITP y del Impuesto de Sucesiones. O lo que es lo mismo, el valor de referencia dejará de ser el establecido en las escrituras y pasará a ser uno elaborado por el Catastro y calculado a partir de precios de transacciones […]

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Lucena, La Perla de Sefarad, brillando con luz propia

Quiero, y debo hablar de mi ciudad, la que me vió nacer y crecer, y en la que inicié mi carrera en turismo, y no puedo más que comenzar dando un avance, de lo mucho que ofrece, en esta ocasión, en forma de ruta, pero no cualquier ruta, sino una muy especial, en la que […]

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Las nuevas medidas del Gobierno que afectan al mercado Inmobiliario

Recientemente, y con la que está cayendo, y no me refiero precisamente a las tormentas que estamos sufriendo en estos últimos días, el actual gobierno de España, está pactando con las diferentes fuerzas políticas, los Presupuestos Generales del Estado para 2019, en los que hay ciertas medidas económicas y sociales que de forma directa (directísima […]

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DICCIONARIO DE TÉRMINOS INMOBILIARIOS

Cuando nos disponemos a comprar o vender una propiedad, normalmente, al tener conversaciones tanto con el banco, como con profesionales de mi sector, se suelen usar una serie de términos inmobiliarios que algunas veces pueden ser difíciles de entender, para eso, he recopilado el siguiente diccionario: AENOR Es una entidad reconocida por el Ministerio de […]

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HOUSEFLIPPER, TU JUEGO PARA PC SI TE GUSTAN LAS REFORMAS DEL HOGAR

Recientemente ha salido a la venta en la plataforma de juegos Steam, House Flipper, un videojuego en el que compramos hogares en estado ruinoso y los transformamos hasta que estén aptos para el mercado. El proceso de reforma incluye todo lo que una persona pueda imaginar. Así, una vez adquirida la propiedad, podremos agarrar un mazo de demolición […]

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Nuevo intento, para poner en marcha el puerto deportivo de Torrox/Nerja

Torrox, 20 de septiembre de 2018.- La portavoz del equipo de gobierno popular en el Ayuntamiento de Torrox, ha reivindicado hoy “la necesidad de establecer un calendario de trabajo con la Junta de Andalucía para que el proyecto del puerto deportivo de la Axarquía sea una realidad y pide a la Junta un calendario para la construcción del […]

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EL RETO DE LA COSTA DEL SOL, APORTAR MAYOR SEGURIDAD JURÍDICA A INVERSOR Y PROMOTORES

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Historia de una mala jubilación

No es mi intención que este blog se convierta en un lugar para difundir chismes o rumores, pero, en el día a día, los que nos dedicamos a esto, pues nos vamos enterando de cosas, noticias, futuras noticias… que de alguna manera, nos atañen a todos. En este caso, es una historia real, que ciertos […]

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El Estado ayudará a jóvenes a comprar sus viviendas

El ejecutivo, presentó el nuevo Plan Estatal de Vivienda que estará en vigor durante los próximos 3 años, para ayudar a jóvenes a comprar sus viviendas, ofreciendo ayudas mediante el Ministerio de Fomento de hasta 10.800 euros dirigidas principalmente a jóvenes menores de 35 años. Con estas ayudas, las personas menores de 35 años que quieran adquirir un […]

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El Aeropuerto de Granada, tan cerca y con nuevas conexiones

El aeropuerto de Granada-Jaén comienza septiembre con la novedad de estrenar dos nuevos destinos internacionales, Berlín y Nápoles, con la compañía Easyjet,  Así pues, con estas dos conexiones la base aérea de Federico García Lorca suma ya 7 destinos al extranjero con los que aspira, uniendo los destinos nacionales, a superar el millón de pasajeros este […]

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¿Adiós a la comisión de apertura de las hipotecas? 

Después de que tres juzgados diferentes, uno en Madrid, otro en Vitoria y el último en Toledo sentencian la nulidad estos pagos. Consideran que es un abuso, porque se paga un servicio que no ha quedado probado que se ofrezca.  La banca, no deja de recibir reveses judiciales, y en este caso, las comisiones de apertura están en el punto de mira de los tribunales de Justicia por su posible […]

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Siguiendo con descubrir Andalucía

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El alquiler residencial, entrada a nuevos propietarios

Hay que poner en relieve, que el alquiler residencial, se ha convertido en la puerta de entrada a nuevos clientes y residentes en nuestra costa. Mucha de la demanda extranjera primero alquila y luego compra. Ello, me lleva a pensar, que el alquiler turístico, «donde la rentabilidad puede llegar al 10 o el 12% y […]

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De los 20 pueblos más bellos de España, tres están a menos de 3 horas de Nerja/Torrox

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LAS OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS ESTÁN AUN AHÍ …Pero, cada vez hay menos.

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Zuheros, esa famosa desconocida (Córdoba)

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#Espetacular La campaña para hacer al espeto Patrimonio Inmaterial de la Humanidad

#Espetacular #Unesco #Espeto #Sardinas #Málaga   La Diputación de Málaga, junto a Carta Malacitana y la Asociación Marbella activa, han presentado la campaña Espetacular que tiene como objetivo trasladar a la Unesco la intención de nombrar al famoso espeto malagueño como patrimonio inmaterial de la Humanidad.   Otras acciones desarrolladas por el apoyo de la […]

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Criterios de los tribunales para el reparto de los gastos de las Hipotecas

LOS GASTOS DE LA HIPOTECA Es común que los bancos, en su deseo legítimo de ganar dinero, imputen los gastos de hipoteca al cliente, pero hay que tener en cuenta que hoy día, y tras diversas sentencias condenatorias en diferentes instancias, los Tribunales han moderado dichos gastos estableciendo el reparto de acuerdo al siguiente criterio: […]

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10 CLAVES DE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA

1) Es posible cambiar de interés variable a fijo sin pagar comisiones: A partir del tercer año de pagar una hipoteca a nivel variable te podrás pasar a tipo fijo sin penalizaciones ni comisiones extra, previniendo de este modo los abusos bancarios en este aspecto. 2) No hay recargos con la cancelación anticipada a partir […]

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SOBRE EL MANIDO Y ANTIGUO PROYECTO DEL PUERTO DEPORTIVO EN TORROX COSTA

Que la Axarquía cuente con otro puerto deportivo sigue esperando después de 25 años de trámites y promesas incumplidas. El grupo de gobierno del ayuntamiento de Torrox, exigió este mes de mayo, de nuevo, a la Junta de Andalucía que reactive la iniciativa, pues entienden que existe «una gran demanda en la zona y además […]

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Hipotecas: Cuando puede el banco dar el 100%

Los ahorros son muy importantes a la hora de decidir qué casa quiero comprar… y me puedo permitir. De media, y con el propósito de intentar evitar situaciones que ocurrieron en el pasado, un banco está dispuesto a prestar hasta el 80% del menor de estos dos importes: el precio de compra del inmueble o […]

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Qué es el Alquiler con Opción a compra

Qué es el alquiler, con opción a compra El alquiler con opción a compra es un contrato doble, por tanto está formado por dos subcontratos. En el primer contrato aparecen las condiciones del alquiler de la vivienda en cuestión y en el segundo contrato figuran los aspectos relacionados a la compra de la vivienda. Lo normal en este contrato es […]

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El gobierno quiere controlar el precio al alza y la disminución de los alquileres

El alquiler es, sin lugar a dudas, un tema que el nuevo Gobierno tendrá que afrontar ante la crecida desmedida de precios que se ha experimentado en algunas zonas de la geografía española. Muy particularmente en la costa. El nuevo Ejecutivo, pretende centrar su política en materia de vivienda en facilitar el acceso a un hogar en alquiler a jóvenes […]

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¿Cuáles son los gastos de la compraventa de una vivienda?

Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son: 1)Escritura pública en la notaría 2)Inscripción en el Registro de la Propiedad 3)Impuestos 4)Gestoría (si pedimos hipoteca) 5)Plusvalía municipal (aplicables solo al vendedor) La ley nos dice claramente qué gastos corresponde pagar al comprador y al vendedor (sólo la plusvalía municipal y el original de la escritura). Aunque […]

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¿Puedo desgravar por mi vivienda habitual?

El 1 de enero de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual fue eliminada, y para la compra de vivienda anterior al 1 de enero de 2013, la deducción por vivienda habitual nos dejaría desgravar por la compra, siempre que se cumplan una serie de requisitos. Si cumplimos con las condiciones, hacienda nos devolverá cada […]

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