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Servicios inmobiliarios en Nerja y Torrox

Venta de inmuebles y propiedades

Inmobiliaria con base en Torrox.
Ofrezco un trato personalizado,  y una contrastada experiencia como intermediario en la compraventa de inmuebles de todo tipo, oportunidades y grandes inversiones inmobiliarias, en diversas ubicaciones, tanto en Torrox, como Nerja, Frigiliana, Torre del Mar… y gran parte del territorio andaluz.
Como broker inmobiliario, colaboro en red con todas las inmobiliarias y empresas promotoras y puedo conseguir la propiedad de su interés.

FORMA DE ACTUAR

1-PRIMER CONTACTO Y FIRMA DE CONTRATO DE ENCARGO DE VENTA

a)Me gusta reunirme con los propietarios y que me expliquen sus necesidades y yo le expongo mi forma de trabajar.

b)Normalmente esto es en la propiedad, por lo que una vez allí podemos determinar el precio de venta y se firma un contrato de encargo de venta y aceptación de la comisión estipulada.

c) El precio es muy importante, en este caso, siempre el propietario tiene la última palabra, aunque le asesoraré, teniendo en cuenta mi conocimiento del mercado en ese momento, y se reflejrá en el contrato de permiso de venta.

2.-PLAN DE VENTA

Cuando tengamos firmado el contrato de encargo de venta,

a) Necesitaré una nota simple de la vivienda y una copia del recibo del IBI.

b)Así mismo necesitaremos una copia del Certificado de Eficiencia Energética o en su caso, le ofrecemos un profesional que se encargue de la obtención de la misma.

c)Se realiza, si fuera necesario, un reportaje fotográfico de la propiedad.

d)Publicación del inmueble y sus características, en mi página web.

d)Publicación en los portales inmobiliarios -nacionales e internacionales- más relevantes. (siempre que sea necesario)

e)Promoción del inmueble en las más de 60 agencias colaboradoras en la red Inmobiliaria a la que pertenezco, para obtener la mayor difusión.

f)Programación de visitas individualizadas hasta encontrar el mejor comprador.

3.- HOME STAGING

Adicionalmente, y obviamente, si es necesario y el cliente lo aprueba, a través del servicio de homestaging prepararemos el inmueble para hacerlo más atractivo.

a)Nuestra profesional de interiorismo realizará un estudio de las necesidades de la propiedad.

b)Se presentará un presupuesto de las actuaciones necesarias.

c)Contamos con diversas empresas colaboradoras, para amueblar y redecorar su propiedad.

4.-EL ACTO DE LA VENTA

a) Negociaré las mejores condiciones, siempre siguiendo sus deseos e indicaciones, y le tendré al día de todo lo hablado.
b) Redactaré el contrato de compromiso de venta reflejando lo pactado entre las dos partes.
c) Me encargaré de los trámites administrativos necesarios hasta la firma de la escritura.
d) Una vez completada la compra venta, y pagada la comisión pactada, se entregará factura oficial con IVA del servicio ofrecido.
e) Si lo necesita, le podemos poner en contacto, con una empresa de confianza, que le haga la mudanza.

Compra de inmuebles y propiedades

BUSCADOR DE INMUEBLES

Acceda a nuestro buscador de inmuebles y elija aquel o aquellos inmuebles que más se ajustan a lo que desee.
También puedes darnos sus datos y cuando tengamos en cartera el inmueble que se adapta a lo que necesite, le enviaremos la información y si está de acuerdo, podremos visitar la propiedad.

Nuestra cartera de inmuebles es amplia, ya que se nutre de nuestros inmuebles y también de otras agencias con las que colaboramos en red.

En ningún caso, cobramos a la parte compradora.

FORMA DE ACTUAR EN LA BÚSQUEDA Y COMPRA DE INMUEBLE

  1. Me reúno con el cliente para determinar el tipo de inmueble que le interesa, la zona, la rentabilidad que espera, la financiación de la que dispone, el presupuesto, los plazos, así como cualquier otro factor que juntos consideremos importante tener en cuenta.
    Hago una primera selección de inmuebles que reúnan las características definidas y decidimos a cual deellos hacemos una primera visita para ver cuáles se adaptan mejor a lo que busca.
  2. Una vez que se elija uno, se puede realizar una oferta a la parte vendedora y negociamos para obtener el mejor precio posible que deje contentos a ambas partes.
  3. Una vez aceptado el precio, se formaliza un contrato de compromiso de compra.
  4. Si lo necesita, le puedo además ayudar a buscar la mejor financiación para la compra del inmueble.
  5. Además, me encargo de todos los trámites administrativos necesarios para la firma del/los contratos hasta la escritura de compra.
  6. Si el o los inmuebles adquiridos necesitan alguna reforma, le podemos poner en contacto con la empresa especializada en reformas de inmuebles con la que ya hemos trabajado anteriormente y sabemos que es seria, para que pueda realizar las obras en el mínimo plazo posible y en las mejores condiciones económicas.
  7. Si lo necesita, le podemos poner en contacto, con una empresa de confianza, que le haga la mudanza.

Servicios inmobiliarios en Nerja y Torrox

  • Israel Huertas

    SERVICIOS JURÍDICOS

  • TRADUCCIÓN

  • FINANCIACIÓN

  • HOME STAGING

  • OBRAS Y REFORMAS

  • MUDANZAS

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