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La importancia del cambio de titular en el abastecimiento eléctrico en un alquiler

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Cada vez que un inquilino sale de la casa o ingresa a un área residencial, cambiar la propiedad de los suministros es un proceso importante y, a veces, tedioso. Pero esto es muy importante.

Debe hacerse bien, de lo contrario, si no se hace correctamente, puede causar inconvenientes y endeudamiento al propietario. Al cambiar de titular, evitará conflictos con la empresa y los inquilinos. Por tanto, los recibos, deudas y reclamaciones de pago se trasladarán directamente al arrendatario.

Este es el primer procedimiento que se debe realizar para agua, electricidad y gas. Los cambios deben realizarse el mismo día que se firma el nuevo contrato de arrendamiento.

Debemos saber que incluso si el inquilino no realiza cambios ni realiza el pago, el arrendador no podrá revocar la terminación del contrato de arrendamiento ni exigir el desalojo. Por este motivo, es importante solicitar cambios y hacerlos bien, de lo contrario puedes acabar incurriendo en pagos y deudas. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente que se agregue una cláusula al contrato de arrendamiento que permita imponer multas a los inquilinos que no cambien de propietario o no devuelvan los abastecimientos registrados y libres de deudas.

Además, como propietario, es importante asegurarse de que una vez resuelto el contrato, no haya deuda con la empresa. Para evitar esto, debemos realizar cambios lo antes posible.

Qué documentos se necesitan para cambiar de nombre los consumibles

El cambio de titular debe realizarlo el inquilino o su persona autorizada. Para realizar cambios, el inquilino debe llamar a la empresa de suministro y proporcionar los siguientes datos:

  • Identificación con los los datos personales del antiguo propietario ( nombre, apellidos y DNI)
  • Identificación con los los datos personales del nuevo titular: (nombre, apellidos y DNI)
  • Código Universal del Punto de Suministro (CUPS): Es el número de identificación de cada punto de suministro eléctrico. Lo equivalente al Dni del hogar. Es único e intransferible y no cambiará incluso si hay una venta o un cambio de compañía.
  • Dirección exacta del punto de suministro
  • Datos bancarios dónde se va a domiciliar el pago de las facturas

Para realizar cambios, no debe haber recibos pendientes. A su vez es importante tener constancia de que el nuevo propietario del abastecimiento tiene derecho a cambiar las tarifas y la empresa.

Los cambios de titular no se realizan de inmediato, entrará en vigor dentro de los 15 o 20 días hábiles siguientes a su solicitud. Adicionalmente, el recibo final siempre llegará a nombre del dueño anterior para asociar el consumo a su nombre.

Si el inmueble es una vivienda antigua y el boletín eléctrico tiene más de 20 años de uso, es obligatorio pedir uno nuevo a una empresa acreditada para que la distribuidora pueda verificar si la instalación eléctrica del domicilio está en buen estado.

¿Qué precio tiene el cambio de titularidad?

Cambiar el propietario del contrato de electricidad es un proceso completamente gratuito, aunque en algunos casos cambiar el propietario de la electricidad puede generar costos.

  • Si, antes de cambiar de propietario, también decide cambiar la empresa que contrató antes, debe asegurarse de que no haya ninguna promesa de permanecer en la empresa actual.
  • Otra situación en la que el nuevo propietario puede tener que asumir el costo es si decide cambiar la electricidad contractual. El aumento y la disminución de la energía del contrato significa costos para el propietario.
  • Si el boletín eléctrico tiene más de 20 años cuando se solicita el cambio al titular del contrato, es posible que le envíen a renovar el boletín. El precio del proyecto de reforma se sitúa entre los 65 euros y los 310 euros, dependiendo de la empresa instaladora, el tipo de instalación eléctrica y la comunidad autónoma.
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Israel Huertas Salazar

Inmobiliaria en Torrox. Ofrezco un trato personalizado y una contrastada experiencia como intermediario en la compraventa de inmuebles de todo tipo, oportunidades y grandes inversiones inmobiliarias, en diversas ubicaciones, tanto en Torrox, como Nerja, Frigiliana, Torre del Mar… y gran parte del territorio andaluz. Como broker inmobiliario, colaboro en red con todas las inmobiliarias y empresas promotoras y puedo conseguir la propiedad de su interés.

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